真剣に家を売りたい方だけお読みください

仲介手数料の仕組みについて

当社は売物件の販売の考え方にも売主様の利益が最大限になるような方法をとっています。

売主様から見れば、不動産屋さんは仲介手数料で商売しているのだから、売出して早く契約するのが一番良い方法だと思っておられると思います。

しかし、実際にはそうとも言い切れない事実があります。
それは仲介手数料の仕組みに理由があるのです。

一般的に不動産屋さんは、自社で売却依頼を受けた家は自社で直接お客様に買っていただくための努力を最大限にします。これは当然売主様にとって悪い事ではありません。
ただ、中にはその売買の形にこだわるあまり、他社にその家の購入希望者がいるにもかかわらずその家の情報を提供しない不動産屋さんが存在するのも事実です。

なぜ多くの不動産屋さんはその形にこだわるのか？
それは手数料の額に大きな違いがあるからです。

1社の不動産屋さんが売主様と買主様との双方を直接仲介すると、双方から仲介手数料が頂けるので単純に倍の利益となります。
そのため、自社に来場された買主様に物件を紹介する際には、他社で媒介を受けた物件を紹介するよりも自社で媒介を受けている物件を紹介し成約したいのです。
しかし、これはどんな商売であろうが関係ななく、自社の利益をより追求することは誰に何も責められることもない当然の商行為です。

ただ、その行為をかなり極端にされる不動産屋さんが存在し、実際に早期に売却できたはずのケースが存在していることも事実です。
これは、私たちの業界でも問題となっていることではありますが、実際問題として手数料額があまりにも違うためその仕組みが改善されない限りなくなることはあり得ないでしょう。

そこで当社は宣言します。

当社で売却をご依頼いただいた家につきましては
自社の手数料額よりも、自社・他社を問わずその売却が
一番早い方法で売却できることを最優先すること。

正直に申し上げまして、このような当たり前のことを宣言しなければいけないこの業界には残念でなりませんが、このような長文を最後までお読みいただき、当社の理念にご理解いただけるいた売主様には誠心誠意尽くさせていただくことをお約束させて頂きます。