これから独立開業を目指しておられる方にとって、将来に向けての大きな期待とともにそれと同じくらい、いやそれ以上に不安が付きまとうのは致し方のないことです。
人が独立開業を目指す際に不安になる要素というのは、大きく2つの事柄が考えられます。
資金的な不安・・・
まず1点目は資金的な不安。
これについては独立開業に限らず、普段の生活にも当てはまることで、人が社会生活を続けていく中で最も重要な要素の一つと言えます。
経験不足からくる不安・・・
営業や技術、事務などどんな仕事にせよ、会社や組織に属している時点でいくらその分野の仕事ができるといっても、会社経営や個人商店の運営となると、その他の必要な業務がどれほどわかっているのか、逆にどれほどわかっていないのかさえも分からないと思います。そんな経験不足からくる不安要素は最終的には経験をしてみないとなかなか拭うことができません。
そこで弊社では、これから独立開業をお考えの方に対し、不動産業のメイン業務である物件紹介のみにとどまらず、以下の支援を行うことにより独立開業を目指す方々への不安の払拭とご協力をお約束いたします。
1.事業計画
これは後に金融機関や公的機関への融資申し込時にも非常に重要な計画書となります。
そのため弊社では、豊富な独立支援経験を基に開業後に確実な運営ができるよう希望的観測と現実的観測とのギャップを是正した上で事業計画をお客様と共に作成していきます。
独立開業となりますと、多くの方は大きなゆめを描きながら、こんな内装にしたいとかこんなものを使いたいなどの希望を積み重ねていきます。
そうなりますとかなりの予算オーバーになるケースが多々あります。
そんな場合にでも当初の事業計画さえしっかりと作成できていれば、工事予算はどのくらいに押さえる必要があるのか、または事業計画を変更していくのか等のアドバイスをさせて頂くことができます。
しかし、その結果次第で事業が継続しないと判断される際には、独立開業しないほうが良いとアドバイスさせて頂くこともあります。
また、この時点で物件を購入して開業するのか、賃貸で開業するのかも決定します。
開業資金的に豊富な場合や、事業計画で返済資力が豊富に出てくる場合は購入という選択肢もありますが、多くの場合は賃貸で開業されることとなります。
その際に内装資金はどのくらい要すのか、設備資金はどのくらい要すのか、当初の運営資金としてどのくらい余剰資金を準備しておくのか等、後に変更があったとしてもこの時点でどれだけしっかりと計画されているかが最も重要となります。
2.物件選定
弊社では物件の選定は、自社所有物件の中からと仲介でご紹介する物件の中からお選び頂くことができます。特に自社所有物件では、条件面などでの融通が利くなどのメリットが生じますので、その点は他社にはないメリットと言えます。
またこれも他社にはない特徴の一つですが、弊社では店舗新装経験が豊富な専属の工事担当を在籍させていますので、お客様のイメージに沿った店舗設計を一緒に考えることができるとともに、事業計画を作成するうえで最も重要な工事予算を予め決めることが可能です。
3.開業資金
豊富な開業資金をお持ちの方はあまり問題ないかもしれませんが、大多数の方は開業に際し融資を受けて開業されます。
しかし、初めて独立開業される方には金融機関や公的機関との交渉などは未知の領域であり、どうすれば良いかさえも分からない事柄だと思います。
今ではインターネットで調べれば何でも答えが出てきますが、知識をどれだけ詰め込んでも実際に体験するのとは大違いです。そこで弊社は金融機関との豊富な融資取引経験を活かし、その方にあった金融機関のご提案から、実際に担当者や上席者への面談紹介までを行い、スムーズで有利な開業資金のお借入れを実現させます。
4.開店準備
専属の工事担当者が、豊富な経験を基にお客様の店舗を心を込めて創っていきます。この頃になりますと、細部の仕上げの打ち合わせなどを毎日行って頂きます。その際、店舗に愛着を持つ意味もあり、お客様ご自身が内装などの仕上げを行われる場合も数多くあります。
以上が弊社による独立開業までの支援プランです。
この中で弊社が実際に手数料や利益を頂戴するのは、「2.物件選定」の手数料と「4.開店準備」の工事費のみです。
その他の準備やお手伝いは、あくまでも弊社がご入居斡旋や工事などをさせて頂くためのご協力です。
その点を十分にご理解頂ければ、弊社にご依頼頂くメリットを最大限に生かして頂くことができると確信しております。
皆様の独立開業を支援させて頂くため、
弊社は精一杯ご協力させて頂きますことを宣言いたします。
皆様のご依頼、心からお待ちしております。
